本報訊 記者蔡霞報道：日前，記者從市住建部門了解到，相關數據顯示，今年1至2月，全市商品房銷售面積50萬平方米，同比增長18.1%；商品房住宅銷售面積44.9萬平方米，同比增長31.29%。今年以來，我市積極適應房地產市場新形勢，多措并舉、齊抓共管，因城施策、分類調控，加快構建發展新模式，促進房地產市場平穩健康發展。

制定“1+4+14”保交房一攬子方案，推出“十項舉措”，加強保交樓、保交房項目資金監管，全力做好保交樓保交房工作，率先實現保交樓、保交房既定目標，其中2024年9至11月，保交房交付率列全國50個重點城市前列。

進一步完善房地產融資協調機制，制定《上饒市推行“存貸掛鉤”機制工作實施方案》，對照標準，一視同仁滿足不同保交房項目合理資金需求，實現應進盡進、應貸盡貸。目前，全市納入“白名單”項目42個，已審批同意金額63.93億元，累計發放貸款金額56.55億元。

創新交易模式，提升服務水平，加快構建房地產發展新模式。去年9月，上饒市房產超市正式開業，創新打造“信息透明、自主交易、線上買賣、網上辦證”的房產交易新模式，通過住建、不動產登記、公積金、稅務、銀行等服務窗口入駐，為消費者提供便捷高效的房產交易服務，實現看房、買房、賣房、過戶辦證、公證服務等“一站式”閉環服務。

出臺《上饒市保障性住房收購管理辦法（試行）》《上饒市保障性住房配售管理辦法（試行）》，推動已建成存量商品房去庫存。2024年底，全省首筆保障性住房再貸款項目在上饒落地，建設銀行江西省分行向上饒發放貸款2400萬元，支持上饒市政府選定的收購主體收購尚書苑項目105套存量商品住房，用作保障性租賃住房，盤活存量資源防范化解房地產風險。

各地各部門還著力打通政策卡點堵點，先后出臺房產新政。鉛山縣健全商品房預售許可和商品房預售資金監管機制，鼓勵引導企業推行購房政策優惠活動；玉山縣、鄱陽縣降低商業性個人住房貸款首付比例、調整公積金最高貸款額度上限……一系列有力舉措，充分釋放了剛性和改善性住房需求潛力，著力激發房地產市場信心活力。

“推動房地產市場平穩健康發展，還需要我們持續嚴控增量、優化存量、提高質量，著力改善供給。”市住建局相關負責人表示，接下來，將以編制實施住房發展規劃和年度計劃為抓手，以人定房、以房定地、以房定錢，通過實施“房票”安置、組織企業參與商品房“以舊換新”、探索推廣第四代生態立體建筑等，促進房地產供需平衡、市場穩定。