??受困文旅資源“涅槃”重啟

??西海岸新區海岸線309公里，占全市的1/3，海洋文旅資源豐富。2016年，位于西海岸新區的青島紅樹林度假世界正式揭開面紗對外營業。得益于當年火爆的旅游市場，主打“北方一站式濱海休閑度假目的地”的青島紅樹林度假世界，甫一開幕，即吸睛無數。

??青島紅樹林度假世界項目規劃占地445畝，規劃建筑總面積80萬平方米，總投資約76億元，是集時尚藝術、休閑度假、文化創意、國際會議會展、影視外景、購物娛樂于一體的中國北方大型綜合性濱海休閑度假目的地。全部建成后將擁有餐廳及酒吧、主題酒店、湯泉、影城、兒童娛樂中心、水上樂園、婚禮堂以及會議會展中心等40多個業態。

??然而，隨著項目建設的不斷推進，青島紅樹林度假世界飽受融資難困擾。加之新冠肺炎疫情的暴發，旅游市場發展陷入困境，本就緊張的資金鏈“雪上加霜”。

??2021年11月，作為西海岸新區三大國有平臺之一的?？丶瘓F，經政府“穿針引線”，與青島紅樹林度假世界項目方——青島紅樹林旅業有限公司達成股權合作，入主該項目，為其發展注入一股“暖流”。

???？丶瘓F積極應對該項目歷史遺留問題，制定了一攬子解決方案，通過市場化、法治化手段，完成司法訴訟應對、職工欠薪、投訴處理、品牌和服務提升等工作，為該項目健康穩定發展奠定了基礎。

??得益于債務重組、稅務統籌、資產劃轉等系列舉措，2022年，青島紅樹林旅業有限公司累計營業收入2.01億元，利潤總額580萬元，實現扭虧為盈，綜合融資成本也下降了一個百分點。

???？丶瘓F入主青島紅樹林度假世界，既為民企發展解憂紓困，又實現自身跨越式發展，也為西海岸新區文旅產業高質量發展營造了良好環境和夯實了根基，實現多方共贏。

??走上創新發展“快車道”

??去年歲末，數千人圍聚在青島紅樹林小鎮廣場，等待一場跨年派對。隨著全場新年倒計時，新年的鐘聲敲響，數十米高空冷煙花綻放，數千人同時放飛手中的心愿氣球，整個廣場充滿了浪漫與美好祝福。

??伴隨旅游市場逐步回溫以及青島紅樹林度假世界近年來品牌服務、創新策劃等能力提升卓有成效，熟悉的人氣又回來了。

??針對消費者及經營業戶反映集中的配套設施不全、服務不強、管理不到位等問題，?？丶瘓F在接手青島紅樹林度假世界后，聘請瑞士洛桑酒店管理公司，搭建大物業管理服務體系，全面樹立精品意識、特色意識、開放意識。同時，重塑項目公司“親和、責任、效率、品質、創新”的企業文化，通過細分商業、寫字樓、酒店、產業園等多種業態，精準貫徹服務理念，嚴格服務標準操作流程，逐步構建起特色服務優勢。

??此外，?？丶瘓F還聯合京東方權屬單位實施智慧園區數字化提升工程，建設智慧化綜合管理平臺、IOC智能指揮中心等系統，提升園區科技化、智能化服務水平。

??據了解，?？丶瘓F曾于2021年8月成功招引京東方物聯網移動顯示端口器件生產基地項目，并以此為依托打造千億級光電半導體產業鏈。青島紅樹林度假世界和京東方權屬單位的“牽手”，在?？丶瘓F打造的文旅和光電半導體兩大產業鏈之間形成了良性互動。

??一系列求變措施使青島紅樹林度假世界獲得了認可。除消費人氣回歸外，青島紅樹林度假世界還成功入選第二批國家級夜間文化和旅游消費集聚區。如今，青島紅樹林度假世界正積極融合夜游、夜娛、夜食、夜宿、夜購等五大夜間文旅休閑元素，不斷深挖夜間消費潛力，打造多元、時尚、休閑、親子、文藝的夜經濟文化品牌。

??多維發力推動文旅實現新突破

??依托西海岸新區豐富的海洋旅游資源和產業基礎，?？丶瘓F逐步整合起以青島紅樹林度假世界為節點的旅游目的地產業鏈上下游資源，并通過業務合作、投資并購、資本運作等模式，做大做強自身文旅板塊。

??3月21日，?？丶瘓F成功與國際文旅頂級度假品牌——縵合縵達成合作，引入其參與包括青島紅樹林度假世界二期、薛家島地塊等在內的多個文旅項目，建設運營度假酒店、度假村、漁人碼頭、沙灘運動、服務式公寓等旅游度假產品。

??據介紹，縵合縵致力于通過卓越不凡的設計及親切精致的服務，構建人與自然共生的和諧生態，打造舒適雅致、讓人心往神怡的度假勝地。這一理念與中國式現代化“文旅實踐”要求不謀而合，也符合青島建設現代化國際大都市的目標任務要求。

??“我們期待更多創新生活方式的高端項目能與西海岸新區合作，將始終致力于確保我們的發展與政府的可持續增長和環境保護愿景相一致。”縵合縵品牌創始人喬納森·布林說。

??縵合縵的成功引入，將為西海岸新區文旅項目“缺運營”問題提供解決方案，并充分發揮“鯰魚效應”，引領當地文旅項目提質增效。未來，借助縵合縵品牌影響力、國際化資源整合能力等，西海岸新區有望招引進一批世界級旅游度假、文化藝術、體育運動品牌運營商等優質資源，參與當地存量文化旅游項目提升改造。

??“通過與縵合縵的合作，?？丶瘓F將引領搭建國際化文旅產品體系，培育‘國際化生活態’，推動旅游產業跨越升級?！焙？丶瘓F黨委書記、董事長李彩元說。

??為高質量推進項目落地，?？丶瘓F將充分發揮國有控股資本平臺優勢，積極推進文旅產業基金的設立，通過與優質的市場化基金合作，以直接投資形式為青島紅樹林度假世界一期、二期商業物業招引優質項目，同時也為全區文旅產業高質量發展貢獻“資本力量”。（胡雷劍）